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    田園綜合體:中國特色的現代農業發展模式

    發布時間:2020-07-30


    田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的鄉村綜合發展模式,是在城鄉一體化大格局下,順應城鄉供給側結構改革、新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。

    一、田園綜合體開啟的農業變現新模式

    田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式。

    田園綜合體的不同區域有不同的盈利方式,田園風光免費導流區不收費、體驗產品二次消費區主要依托文旅供應鏈盈利、農事活動作業體驗區主要依托農業供應鏈盈利、田園地產增值區主要依托地產供應鏈盈利、社區配套商業消費區主要依托配套金融、醫療、健康、教育、商業供應鏈盈利。

    田園綜合體實現了田園的三次變現,第一次變現是依托自然之力和科技之力實現田園農產品變現;第二次變現是依托自然之力和創意之力實現田園文化產品和田園旅游產品變現,這一次變現不僅賺了錢,還形成了一個田園社群;第三次變現是依托田園社群建立起來的延伸產業變現。

    二、田園綜合體項目建設的八大核心

    (一)鄉村振興:鄉村振興新載體+新平臺 田園綜合體對鄉村振興有什么樣的助推和孵化作用呢?首先它是鄉村振興的一個新的載體,其次它還是一個新的平臺, 可以承載的東西和事物以及在產業鏈上各個端點的疊加會更加強大。

    (二)城鄉融合:城鄉融合發展的新引擎+新撬動點 在一些發達國家、歐美國家依然有鄉村,依舊有城市,它們在經過上百年的城市化歷程中并沒有使鄉村消失掉,而是非常好的融合發展,所以融合這個層面上,田園綜合體是一個新的引擎和新的助推,毫無疑問在融合中是一個新的撬動點。

    (三)鄉村升級:新農村發展方向 田園綜合體的出現是我國美麗鄉村的升級迭代。它不僅著力解決鄉村美化、基礎設施完善等外觀空間的問題,更是注重鄉村的繼續發展和產業化經營,為鄉村帶來外來流量與新的運作模式,是新農村的發展方向。

    (四)產業激活新動力,脫貧創富新途徑 田園綜合體是鄉村、農業產業激活的一個動力。在改善鄉村環境以外,重組生產要素、激活農業產業,讓老百姓有實質性的長久收益,而不是簡單的硬性扶貧。

    (五)土地流轉:深化農村土地改革的新抓手 田園綜合體深化了農村土地改革的核心問題——土地流轉, 這樣既解決了當地土地流轉的經濟問題,同時解決了永續發展的路徑。

    (六)現代農業:加快推進農業現代化的承載體 農業是鄉村或者田園綜合體一個非?;A的產業,在這個基礎產業里就需要有一個新的承載體,田園綜合體并不是說企業將土地承包下來就會比農民種的更好,而是以各種現代技術將農業推向現代化。

    (七)管理經營+組織結構+利益分配的優化 管理經營以前是一個二維緯度的變革,從最初的家庭聯產承包責任制、包產到田包產到戶再到部分企業的介入,實現了農莊的發展和土地流轉,但這只是第二步,第三部就是田園綜合體,它以更加合理的管理經營模式,更加合理的組織結構,更加合理的利益分配,重新優化了基于土地的管理問題。

    (八)融合發展:農業+旅游+生態+居游共享新格局 田園綜合體做的是真正意義上的融合發展,基于農業而發展旅游觀光、綠色生態等的發展新格局,而非簡單的樓宇建筑。

     



    本文來源:搜狐網



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